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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
À quelques minutes du bourg de Changé, cette maison propose un cadre de vie spacieux, pratique et agréable, posé sur une parcelle de plus de 3 300 m² entièrement clôturée. L’enviro...
80 Route de Parigne l'Eveque 72560 Changé
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANGE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS7Jw Actuel
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320 000 € | - |
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#aufTh
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320 000 € | - |
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#aunkx
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320 000 € | - |
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#auKRH
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320 000 € | - |
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#aKozP
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310 000 € | -3,1% |
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#aPN5N
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349 800 € | +9,3% |
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#aPMvf
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349 800 € | +9,3% |
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#aR3Oa
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320 000 € | - |
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#aR44X
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349 800 € | +9,3% |
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#aRaCW
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349 800 € | +9,3% |
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#aS7Jz
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349 800 € | +9,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8b Che Des Papinieres | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 11/03/2025 | 2 All Des Roitelets | 45 492 € | 128 m² | 355 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Jean Jacques Rousseau | 217 000 € | 131 m² | 1 656 € |
| 27/09/2024 | 3 All De La Possonniere | 302 000 € | 145 m² | 2 083 € |
| 27/09/2024 | 31 Rte De Parigne L'eveque | 248 000 € | 125 m² | 1 984 € |
| 10/09/2024 | 61 Rte De Parigne L'eveque | 460 000 € | 143 m² | 3 217 € |
| 30/08/2024 | 4b Rte Des Commerreries | 305 000 € | 132 m² | 2 311 € |
| 12/07/2024 | 41 Rue De La Girarderie | 280 000 € | 169 m² | 1 657 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |
| 20/02/2024 | 3035 Rte Du Mans | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 29/12/2023 | 5242b Le Boulay | 294 280 € | 140 m² | 2 102 € |
| 03/11/2023 | 2 All Des Roitelets | 259 000 € | 128 m² | 2 023 € |
| 31/08/2023 | 28ter Rte De Bois Martin | 385 000 € | 125 m² | 3 080 € |
| 31/08/2023 | 6 Rue Ronsard | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 25/08/2023 | 4 Rue Simone Veil | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |