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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Sur la commune de Changé, près des transports, des commerces et du bourg, maison à rénover de 3 chambres et un bureau sur plus de 400m² de terrain avec dépendances ET un terrain co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANGE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 35 Gr Grande Rue | 96 000 € | 78 m² | 1 231 € |
| 04/04/2025 | 1100 Rte Des Rossays | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 10/02/2025 | 5 All De Touraine | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 03/02/2025 | 5 Imp Du Pin | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 31/01/2025 | 3 Imp Hauteclair | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |
| 30/01/2025 | 16 Rue Des Peupliers | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 31/12/2024 | 5777d La Croix Des Epinettes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 30/12/2024 | 17b Rte De La Californie | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 26/12/2024 | 636 Che Du Pressoir | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Saint Jacques | 173 000 € | 79 m² | 2 190 € |
| 10/12/2024 | 6 Rte De La Californie | 136 500 € | 83 m² | 1 645 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Des Peupliers | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 27/11/2024 | 4280 Rte Du Mans | 34 200 € | 90 m² | 380 € |
| 25/11/2024 | 64 Rte Des Chalottieres | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue Des Mimosas | 168 900 € | 66 m² | 2 559 € |