433 000 €

Bien 178 m²

CHANGE 72560

N/A vs marché

2 433 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

433 000 €

Voir l'annonce

Bien • 7 pièces • 178 m²

CHANGE (72560) • gare

Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz

DPE C 137 kWh/m²

GES C 20 kg CO₂

Énergie Gaz

iad France - Vincent Boinet vous propose: Maison familiale à seulement 16 minutes de la gare du Mans. Située au calme de la campagne et à proximité de la ville, vous serez séduit p...

Quartier gare

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 433 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 619 €

Prix net vendeur 412 381 €

Frais de notaire +30 110 €

Émoluments 4 430 €

Droits & taxes 24 330 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 463 110 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 463 110 €

Capital à emprunter 463 110 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 536 €/mois	16 776 €/mois	465 024 €	48 225 €	3,15%
10 ans	4 063 €/mois	12 312 €/mois	487 560 €	70 761 €	3,20%
15 ans	2 939 €/mois	8 906 €/mois	529 020 €	112 221 €	3,30%
20 ans	2 396 €/mois	7 261 €/mois	575 040 €	158 241 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 075 €/mois	6 288 €/mois	622 500 €	205 701 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,43%

23 496 €/an

Rendement net

3,45%

après charges

Cashflow

-1 367 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 958 €/an

Charges copro. NR 1 068 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 645 €/an

GLI (2,5%) 587 €/an

Vacance locative 1 957 €/an

Total charges 7 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).