77 250 €
Terrain
CHANGE
72560
N/A
vs marché
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€/m²
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Terrain
CHANGE (72560)
Terrain
431 m²
Jardin
Terrain a batir à vendre Changé dans la Sarthe (72), idéalement situé, dans le lotissement La Pairie, ce terrain viabilisé est proche des commerces, des transports et de toutes com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 679 €
Prix net vendeur
73 571 €
Frais de notaire
+6 872 €
Émoluments
1 182 €
Droits & taxes
4 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 122 €
Capital à emprunter
84 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 84 420 € | 8 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 88 560 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 37 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,18%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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