107 220 €
Bien
451 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
238
€/m²
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Bien • 451 m²
CHANGE (53810)
Jardin
Terrain A Bâtir de 451m² à Change dans 53. Très belle situation pour ce terrain idéal, proche de toutes commodités, libre de constructeurs, bornées et viabilisé. Les informations s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 106 €
Prix net vendeur
102 114 €
Frais de notaire
+8 829 €
Émoluments
1 455 €
Droits & taxes
6 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 049 €
Capital à emprunter
116 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 116 508 € | 12 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 132 480 € | 28 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 51 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,52%
59 532 €/an
Rendement net
35,49%
après charges
Cashflow
+2 753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 961 €/an
Charges copro. NR
2 706 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 167 €/an
GLI (2,5%)
1 488 €/an
Vacance locative
4 959 €/an
Total charges
18 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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