109 640 €
Bien
462 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
237
€/m²
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Bien • 462 m²
CHANGE (53810)
Calme
Jardin
CHANGE 53 Libre de constructeur, ce terrain à bâtir de 536 m² offre un vaste espace pour donner vie à un projet résidentiel personnalisé. Sa configuration régulière et sa taille gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 221 €
Prix net vendeur
104 419 €
Frais de notaire
+8 987 €
Émoluments
1 477 €
Droits & taxes
6 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 627 €
Capital à emprunter
118 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 119 112 € | 12 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 124 920 € | 18 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 28 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,62%
60 984 €/an
Rendement net
35,56%
après charges
Cashflow
+2 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 082 €/an
Charges copro. NR
2 772 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 269 €/an
GLI (2,5%)
1 525 €/an
Vacance locative
5 080 €/an
Total charges
18 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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