107 440 €
Bien
452 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
238
€/m²
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Bien • 452 m²
CHANGE (53810)
Calme
Jardin
CHANGE 53 Libre de constructeur, ce terrain à bâtir de 536 m² offre un vaste espace pour donner vie à un projet résidentiel personnalisé. Sa configuration régulière et sa taille gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 116 €
Prix net vendeur
102 324 €
Frais de notaire
+8 844 €
Émoluments
1 457 €
Droits & taxes
6 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 284 €
Capital à emprunter
116 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 116 760 € | 12 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 122 400 € | 17 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 825 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,53%
59 664 €/an
Rendement net
35,50%
après charges
Cashflow
+2 759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 972 €/an
Charges copro. NR
2 712 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 176 €/an
GLI (2,5%)
1 492 €/an
Vacance locative
4 970 €/an
Total charges
18 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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