135 900 €
Bien
115 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
1 182
€/m²
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Bien • 1 pièce • 115 m²
TRAVAUX
CHANGE (53810) • Changé
Construction
1900
Jardin
CHANGE - Entre Laval et Mayenne à 5 mn de l'autoroute. Bâtiment à rénover en maison d'habitation d'environ 115 m² sur un terrain d'environ 1600 m².Les informations sur les risques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 471 €
Prix net vendeur
129 429 €
Frais de notaire
+10 703 €
Émoluments
1 717 €
Droits & taxes
7 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 603 €
Capital à emprunter
146 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 147 168 € | 15 226 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 49 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,17%
15 180 €/an
Rendement net
7,06%
après charges
Cashflow
+12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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