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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
À vendre – Terrain constructible avec projet de maison Lotissement Le Jardin des Landes à CHANGÉ Situé dans le lotissement Le Jardin des Landes, ce terrain constructible bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANGE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHANGE
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANGE
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANGE
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANGE
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242 700 € | 3 072 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANGE
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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238 000 € | 2 736 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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238 000 € | 2 736 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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238 000 € | 2 736 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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238 000 € | 2 736 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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238 000 € | 2 736 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANGE
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237 400 € | 2 826 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANGE
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4b Imp Des Bruyeres | 212 500 € | 102 m² | 2 083 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Morilles | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue De La Chapelle | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 17/03/2025 | 31b Rue Fabre D Eglantine | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 28/02/2025 | 2 Imp Messidor | 154 500 € | 88 m² | 1 756 € |
| 24/02/2025 | 8 Lot La Crx D Ardennes | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Du Gue Des Landes | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 13/02/2025 | 1 Heurtebize | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 10/01/2025 | 35 Rue D Autan | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 08/01/2025 | 2 Imp Des Pleurotes | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |
| 06/11/2024 | 7c Rue Des Fougeres | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 13/09/2024 | 3 Imp Des Eclusiers | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 26/08/2024 | 26 Rue Du Centre | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 19/08/2024 | 29 Rue De La Javelle | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 29/07/2024 | 10 Imp Des Sablons | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |