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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
Changé. Entre Laval et Mayenne à 5 mn de l'autoroute. Maison à rénover d'environ 80 m² avec possibilité d'agrandissement sur un terrain d'environ 800 m². Les informations sur les r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Morilles | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue De La Chapelle | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 17/03/2025 | 31b Rue Fabre D Eglantine | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 28/02/2025 | 2 Imp Messidor | 154 500 € | 88 m² | 1 756 € |
| 24/02/2025 | 8 Lot La Crx D Ardennes | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Du Gue Des Landes | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 08/01/2025 | 2 Imp Des Pleurotes | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |
| 06/11/2024 | 7c Rue Des Fougeres | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 13/09/2024 | 3 Imp Des Eclusiers | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 26/08/2024 | 26 Rue Du Centre | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 19/08/2024 | 29 Rue De La Javelle | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 29/07/2024 | 10 Imp Des Sablons | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 18/07/2024 | 5 Imp Des Tonneliers | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 11/07/2024 | 9 Imp Des Eclusiers | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 02/07/2024 | 46 Rue De Rochefort | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |