294 580 €
Bien
125 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
2 357
€/m²
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Créer un compte gratuit294 580 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
CHANGE (53810) • Changé
Construction
2007
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
126 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Venez découvrir cette belle maison familiale située dans un quartier calme.Cette maison se compose d'une entrée, un beau salon-séjour lumineux et spacieux donnant accès à la terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 028 €
Prix net vendeur
280 552 €
Frais de notaire
+21 068 €
Émoluments
3 166 €
Droits & taxes
16 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 648 €
Capital à emprunter
315 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 32 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 48 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 76 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 107 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 140 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
16 500 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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