92 643 €
Bien
442 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
210
€/m²
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Bien • 442 m²
CHANGE (53810)
Jardin
CHANGE - Terrain à Bâtir de 442 m². Lot 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Consultez nos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 643 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 412 €
Prix net vendeur
88 231 €
Frais de notaire
+7 877 €
Émoluments
1 322 €
Droits & taxes
5 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 520 €
Capital à emprunter
100 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 100 968 € | 10 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 105 840 € | 15 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 114 840 € | 24 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 34 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 44 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,98%
58 344 €/an
Rendement net
40,26%
après charges
Cashflow
+2 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 862 €/an
Charges copro. NR
2 652 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 084 €/an
GLI (2,5%)
1 459 €/an
Vacance locative
4 860 €/an
Total charges
18 067 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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