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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Dans le coeur du village de CHANGE, au calme, votre future maison de 110m² au sol n'attend plus que vous. Elle est composée : D'une petite entrée, D'un agréable salon (~21m²) lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1 Rte De Nolay | 121 700 € | 120 m² | 1 014 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Bezille | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue De Pre Blanc | 227 000 € | 125 m² | 1 816 € |
| 21/11/2023 | 1 Rue De Reme | 183 500 € | 110 m² | 1 668 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue Collot | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |