299 500 €
T6
139 m²
CHANEINS
01990
-25%
vs marché
2 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 500 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
CHANEINS (01990) • Chaneins
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 897 €
Prix net vendeur
286 603 €
Frais de notaire
+21 483 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 983 €
Capital à emprunter
320 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
18 348 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHANEINS
|
299 500 € | 2 155 € | 139 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 624 Rte De Montessuy | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 02/04/2025 | 6 Lot Domaine De La Croix Blanch | 400 000 € | 162 m² | 2 469 € |
| 28/03/2025 | 1437 Rte De St Trivier | 160 000 € | 165 m² | 970 € |
| 14/02/2025 | 120 Che De Chassignolan | 322 400 € | 117 m² | 2 756 € |
| 15/11/2024 | 155 Rte De Montessuy | 189 000 € | 120 m² | 1 575 € |
| 11/09/2024 | 1294 Rte De Beybleu | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 27/08/2024 | 937 Che Des Vermillieres | 456 600 € | 128 m² | 3 567 € |
| 15/04/2024 | 5074 Rue Des Vercheres | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 19/09/2023 | 5213 Sous Bassereins | 379 920 € | 128 m² | 2 968 € |
| 07/07/2023 | 9 Pas De La Prairie | 348 000 € | 130 m² | 2 677 € |
| 03/07/2023 | 2b Lot Clos Des Boutons D'or Ii | 349 000 € | 138 m² | 2 529 € |
| 25/04/2023 | 684a Rte De Chaillouvres | 306 400 € | 113 m² | 2 712 € |