341 000 €
T5
135 m²
CHANEINS
01990
-12%
vs marché
2 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
CHANEINS (01990)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 684 €
Prix net vendeur
326 316 €
Frais de notaire
+24 207 €
Émoluments
3 605 €
Droits & taxes
19 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 207 €
Capital à emprunter
365 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 366 660 € | 37 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 384 480 € | 55 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 88 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 124 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 162 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
17 820 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANEINS ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANEINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 624 Rte De Montessuy | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 02/04/2025 | 6 Lot Domaine De La Croix Blanch | 400 000 € | 162 m² | 2 469 € |
| 14/02/2025 | 120 Che De Chassignolan | 322 400 € | 117 m² | 2 756 € |
| 15/11/2024 | 155 Rte De Montessuy | 189 000 € | 120 m² | 1 575 € |
| 11/09/2024 | 1294 Rte De Beybleu | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 27/08/2024 | 937 Che Des Vermillieres | 456 600 € | 128 m² | 3 567 € |
| 15/04/2024 | 5074 Rue Des Vercheres | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 19/09/2023 | 5213 Sous Bassereins | 379 920 € | 128 m² | 2 968 € |
| 07/07/2023 | 9 Pas De La Prairie | 348 000 € | 130 m² | 2 677 € |
| 03/07/2023 | 2b Lot Clos Des Boutons D'or Ii | 349 000 € | 138 m² | 2 529 € |
| 25/04/2023 | 684a Rte De Chaillouvres | 306 400 € | 113 m² | 2 712 € |