129 000 €
T3
90 m²
CHANDAI
61300
-42%
vs marché
1 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
CHANDAI (61300) • Chandai
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
11 880 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHANDAI → 0% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHANDAI Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHANDAI
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T6 L AIGLE
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127 000 € | 1 411 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 L AIGLE
|
127 000 € | 1 411 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 L AIGLE
|
133 000 € | 1 583 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGLE
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133 000 € | 1 565 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGLE
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135 000 € | 1 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 L AIGLE
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137 320 € | 1 616 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 L AIGLE
|
138 000 € | 1 643 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGLE
|
120 000 € | 1 304 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T3 L AIGLE
|
138 000 € | 1 643 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T5 L AIGLE
|
138 000 € | 1 643 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 L AIGLE
|
119 600 € | 1 375 € | 87 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 1 Rte De Chaise Dieu Du Theil | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Des Masselins | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 18/09/2024 | 5012 L Auvelliere | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 28/08/2024 | 1 Pl De L Eglise | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 26/07/2024 | 17 Rue Des Masselins | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 12/04/2024 | 11 Rue Des Charmilles | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 16/12/2023 | 5046 Rue De La Gibonniere | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 30/05/2023 | 100 Rte De Paris | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 10/05/2023 | 130a Les Masselins | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |