577 500 €

T15 303 m²

CHANDAI 61300

-23% vs marché

1 906 €/m²

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577 500 €

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Maison • 15 pièces • 303 m²

URGENT

CHANDAI (61300)

Terrain 15 650 m²

Calme Terrasse Garage Cheminée

DPE B 71 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

PROPRIÉTÉ DE 300 M² ET 400 M² DE DEPENDANCESL'Agence ESNAULT vous propose, entre L'Aigle et Verneuil-sur-Avre, au coeur d'un environnement paisible, cette propriété d'environ 300 m...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 577 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 212 €

Prix net vendeur 555 288 €

Frais de notaire +39 911 €

Émoluments 5 800 €

Droits & taxes 32 761 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 617 411 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 617 411 €

Capital à emprunter 617 411 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 380 €/mois	22 364 €/mois	619 920 €	64 251 €	3,15%
10 ans	5 417 €/mois	16 415 €/mois	650 040 €	94 371 €	3,20%
15 ans	3 918 €/mois	11 873 €/mois	705 240 €	149 571 €	3,30%
20 ans	3 194 €/mois	9 679 €/mois	766 560 €	210 891 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 767 €/mois	8 385 €/mois	830 100 €	274 431 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,93%

39 996 €/an

Rendement net

4,42%

après charges

Cashflow

-1 320 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 333 €/an

Charges copro. NR 1 818 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 800 €/an

GLI (2,5%) 1 000 €/an

Vacance locative 3 332 €/an

Total charges 12 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).