152 600 €
T5
99 m²
CHANCENAY
52100
-1%
vs marché
1 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 600 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
CHANCENAY (52100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 267 €
Prix net vendeur
145 333 €
Frais de notaire
+11 794 €
Émoluments
1 870 €
Droits & taxes
8 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 394 €
Capital à emprunter
164 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 165 060 € | 17 106 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 173 040 € | 25 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
13 068 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANCENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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157 500 € | 1 607 € | 98 m² | 6 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Des Chanterelles | 156 500 € | 84 m² | 1 863 € |
| 31/03/2025 | 2b Che De Cousances | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 15/03/2025 | 12 Rte De Bar Le Duc | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 08/03/2025 | 1 Rue Des Moineaux | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Du Rachat | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 12/02/2024 | 13 Rte De Bar Le Duc | 149 900 € | 100 m² | 1 499 € |
| 02/02/2024 | 8 Rue De La Perriere | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 03/08/2023 | 1 Che De Sommelonne | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 29/07/2023 | 28 Che Du Chateau | 222 755 € | 116 m² | 1 920 € |
| 29/07/2023 | 14 Rue Du Parc A Cerises | 196 000 € | 92 m² | 2 130 € |