150 000 €
T3
71 m²
CHANCELADE
24650
+53%
vs marché
2 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
CHANCELADE (24650) • Chancelade
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
9 372 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHANCELADE ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHANCELADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 35 Che De Ligonat | 233 675 € | 75 m² | 3 116 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Des Capucines | 107 000 € | 82 m² | 1 305 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Des Pensees | 124 200 € | 73 m² | 1 701 € |
| 29/01/2025 | 2 All Des Bergeronnettes | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 05/12/2024 | 9002 Chercuzac Ouest | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 04/12/2024 | 524 Beauronne | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 27/11/2024 | 684 Puy De L Arche Est | 165 500 € | 90 m² | 1 839 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Des Roses | 151 000 € | 67 m² | 2 254 € |
| 22/10/2024 | 67a Che Des Gerauds | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 03/10/2024 | 25 Rue Des Pensees | 134 000 € | 67 m² | 2 000 € |
| 24/09/2024 | 11 Clos Des Grezes | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 18/09/2024 | 59 Av Jean Jaures | 250 450 € | 90 m² | 2 783 € |
| 01/08/2024 | 4 Che Des Chevreuils | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 26/07/2024 | 17 Che De La Seyge | 107 140 € | 85 m² | 1 260 € |
| 27/05/2024 | 22 Av Jean Jaures | 141 000 € | 71 m² | 1 986 € |