264 000 €
T6
138 m²
CHANCELADE
24650
+4%
vs marché
1 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
CHANCELADE (24650)
Terrain
2 250 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 368 €
Prix net vendeur
252 632 €
Frais de notaire
+19 153 €
Émoluments
2 898 €
Droits & taxes
14 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 153 €
Capital à emprunter
283 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
18 216 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHANCELADE
|
264 000 € | 1 913 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANCELADE
|
264 000 € | 1 913 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANCELADE
|
265 500 € | 1 870 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHANCELADE
|
266 000 € | 1 773 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANCELADE
|
266 000 € | 1 773 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANCELADE
|
267 000 € | 1 792 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANCELADE
|
267 000 € | 1 792 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANCELADE
|
267 000 € | 1 792 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANCELADE
|
267 000 € | 1 792 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANCELADE
|
267 000 € | 1 792 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANCELADE
|
267 000 € | 1 792 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHANCELADE
|
275 600 € | 1 997 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANCELADE
|
240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANCELADE
|
240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANCELADE
|
240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 74 Rte De Riberac | 230 600 € | 115 m² | 2 005 € |
| 10/02/2025 | 42 Che Puyferrat | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 09/01/2025 | 43 Av Jean Jaures | 153 000 € | 144 m² | 1 063 € |
| 30/12/2024 | 2 All Des Bouvreuils | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 3 All Des Chenes | 244 825 € | 136 m² | 1 800 € |
| 17/12/2024 | 431a Rte De Lisle | 215 120 € | 123 m² | 1 749 € |
| 06/09/2024 | 4 All Des Chataigniers | 216 000 € | 127 m² | 1 701 € |
| 09/08/2024 | 96 Les Reynats Est | 235 650 € | 141 m² | 1 671 € |
| 25/07/2024 | 15 Che De La Combe De L'isle | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 19/02/2024 | 289 Chercuzac Ouest | 176 700 € | 124 m² | 1 425 € |
| 02/01/2024 | 685b Puy De L Arche Est | 235 000 € | 139 m² | 1 691 € |
| 03/11/2023 | 546 Les Mataux | 254 000 € | 111 m² | 2 288 € |
| 31/07/2023 | 267d Chercuzac Ouest | 238 000 € | 129 m² | 1 845 € |
| 28/07/2023 | 12 Che Des Hauts De Lespinasse | 30 000 € | 144 m² | 208 € |
| 26/06/2023 | 5000f Che De La Foret | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |