699 500 €
T8
241 m²
CHANCELADE
24650
+57%
vs marché
2 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 500 €
Maison • 8 pièces • 241 m²
CHANCELADE (24650)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 904 €
Prix net vendeur
672 596 €
Frais de notaire
+47 958 €
Émoluments
6 925 €
Droits & taxes
39 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 458 €
Capital à emprunter
747 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 934 €/mois | 27 073 €/mois | 750 456 € | 77 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 786 960 € | 114 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 181 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 255 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 1 005 000 € | 332 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
31 812 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-2 556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 06/08/2024 | 431c Les Landes | 268 000 € | 213 m² | 1 258 € |