355 500 €
T6
150 m²
CHANCAY
37210
+1%
vs marché
2 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 500 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CHANCAY (37210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 309 €
Prix net vendeur
340 191 €
Frais de notaire
+25 159 €
Émoluments
3 738 €
Droits & taxes
20 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 659 €
Capital à emprunter
380 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 382 200 € | 39 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 400 800 € | 58 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 434 880 € | 92 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 169 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
19 800 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
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3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/12/2024 | 2 Rue Des Acacias | 216 500 € | 120 m² | 1 804 € |
| 26/07/2023 | 96 Rue D Amboise | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 26/05/2023 | 44 Rue Roche Fleurie | 305 000 € | 163 m² | 1 871 € |