204 050 €
Bien
90 m²
CHANCAY
37210
N/A
vs marché
2 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 050 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
CHANCAY (37210)
Calme
Jardin
Beau terrain vendu déjà viabilisé, d'une superficie de 807m², dans quartier calme proche des commerces et des écoles. . Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 717 €
Prix net vendeur
194 333 €
Frais de notaire
+15 154 €
Émoluments
2 339 €
Droits & taxes
11 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 204 €
Capital à emprunter
219 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 220 080 € | 22 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 477 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
11 880 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible