261 214 €
Bien
100 m²
CHANCAY
37210
N/A
vs marché
2 612
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
CHANCAY (37210)
Calme
Jardin
Dans un environnement calme et agréable, terrain entièrement viabilisé à seulement 20 minutes de Tours. Une maison pensée pour aujourd'hui, et pour demain ! Laissez-vous séduire pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 214 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 439 €
Prix net vendeur
248 775 €
Frais de notaire
+18 888 €
Émoluments
2 861 €
Droits & taxes
14 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 102 €
Capital à emprunter
280 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 281 232 € | 29 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 294 960 € | 42 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 67 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 95 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 124 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
13 200 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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