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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Isabelle Garnier vous propose: L'Art de Vivre dans la 'Petite Venise savoyarde'Avis aux passionnés de patrimoine et de rénovation !Opportunité : Projet de Rénovation -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANAZ ↗ +3.5% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANAZ Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 89 Mte Du Fort | 297 430 € | 96 m² | 3 098 € |
| 11/02/2025 | 62 Mte De Beroud | 240 150 € | 86 m² | 2 792 € |
| 16/12/2024 | 407 Rte De La Combe | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 07/10/2024 | 210 Mte De Beroud | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |
| 31/07/2023 | 5417f Les Arbilles | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 26/07/2023 | 231 Rue Du Colombier | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |