395 000 €
T6
174 m²
CHANAS
38150
-5%
vs marché
2 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 6 pièces • 174 m²
CHANAS (38150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 192 €
Prix net vendeur
379 808 €
Frais de notaire
+27 876 €
Émoluments
4 118 €
Droits & taxes
22 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 876 €
Capital à emprunter
422 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
22 968 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-1 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHANAS
|
395 000 € | 2 270 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T7 SALAISE SUR SANNE
|
395 000 € | 1 946 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T6 ASSIEU
|
399 000 € | 2 067 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSIEU
|
399 000 € | 2 067 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T7 SONNAY
|
403 000 € | 2 077 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 SONNAY
|
403 000 € | 2 077 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 SONNAY
|
403 000 € | 2 077 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 SONNAY
|
403 000 € | 2 077 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T6 SONNAY
|
403 000 € | 2 067 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 SONNAY
|
403 000 € | 2 067 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGNIN
|
420 000 € | 2 283 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T7 SALAISE SUR SANNE
|
365 000 € | 1 881 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DE SURIEU
|
360 000 € | 1 895 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DE SURIEU
|
360 000 € | 1 895 € | 190 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 371 Imp Du Rafour | 356 400 € | 148 m² | 2 408 € |