575 000 €
T5
110 m²
CHAMROUSSE
38410
N/A
vs marché
5 227
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHAMROUSSE (38410)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 761 €
Prix net vendeur
550 239 €
Frais de notaire
+39 566 €
Émoluments
5 752 €
Droits & taxes
32 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 566 €
Capital à emprunter
614 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 63 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 647 040 € | 93 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 702 000 € | 148 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 209 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 826 200 € | 273 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
14 520 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-2 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VAULNAVEYS LE HAUT
|
580 000 € | 4 427 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAULNAVEYS LE HAUT
|
580 000 € | 4 427 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D URIAGE
|
505 296 € | 4 472 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARTIN D URIAGE
|
500 000 € | 3 788 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D URIAGE
|
490 000 € | 4 224 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D URIAGE
|
490 000 € | 4 224 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D URIAGE
|
490 000 € | 4 224 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D URIAGE
|
490 000 € | 4 224 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D URIAGE
|
490 000 € | 4 224 € | 116 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 166 Rte De La Croisette | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |