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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Très bel appartement 2 pièces refait avec goûtAPPARTEMENT 2 pièces de 28.45 m² Rez-de-jardin Petit bijou entièrement refait à neuf ! Composé de : – 1 pièce de vie et cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, CHAMROUSSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1630 Rte De Bachat Bouloud | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 28/05/2025 | 390 Av Du Pere Tasse | 82 000 € | 27 m² | 3 037 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Henry Duhamel | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € |
| 12/05/2025 | 216 Av Henry Duhamel | 93 000 € | 29 m² | 3 207 € |
| 06/05/2025 | 394 Rue Des Chardons Bleus | 60 100 € | 21 m² | 2 862 € |
| 28/04/2025 | 319 Rue Des Chardons Bleus | 68 950 € | 23 m² | 2 998 € |
| 24/04/2025 | 319 Rue Des Chardons Bleus | 50 740 € | 17 m² | 2 985 € |
| 16/04/2025 | 500 Rue Des Chardons Bleus | 119 000 € | 35 m² | 3 400 € |
| 08/04/2025 | 1476 Rte De Bachat Bouloud | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 04/04/2025 | 12 Pl Du Vernon | 63 200 € | 21 m² | 3 010 € |
| 04/04/2025 | 12 Pl Du Vernon | 106 500 € | 31 m² | 3 435 € |
| 03/04/2025 | 310 Av Du Pere Tasse | 104 000 € | 40 m² | 2 600 € |
| 26/03/2025 | 405 Rte De Bachat Bouloud | 20 000 € | 14 m² | 1 429 € |
| 10/03/2025 | 785 Rte De La Croisette | 108 570 € | 34 m² | 3 193 € |
| 25/02/2025 | 202 Av Du Pere Tasse | 87 400 € | 30 m² | 2 913 € |