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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 45 m²
38410 - CHAMROUSSE CENTRE – ECRIN DES NEIGES - Appartement 4 pièces – 3 chambres – 45 m² – Terrasse exposée SUD – Vue Taillefer Claire Da Costa – efficity, l'agence qui...
500 Rue des Chardons Bleus 38410 Chamrousse
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMROUSSE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMROUSSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1630 Rte De Bachat Bouloud | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 28/05/2025 | 390 Av Du Pere Tasse | 82 000 € | 27 m² | 3 037 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Henry Duhamel | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € |
| 12/05/2025 | 216 Av Henry Duhamel | 93 000 € | 29 m² | 3 207 € |
| 16/04/2025 | 500 Rue Des Chardons Bleus | 119 000 € | 35 m² | 3 400 € |
| 08/04/2025 | 1476 Rte De Bachat Bouloud | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 04/04/2025 | 12 Pl Du Vernon | 106 500 € | 31 m² | 3 435 € |
| 03/04/2025 | 310 Av Du Pere Tasse | 104 000 € | 40 m² | 2 600 € |
| 31/03/2025 | 356 Rue Des Gentianes | 156 770 € | 45 m² | 3 484 € |
| 10/03/2025 | 785 Rte De La Croisette | 108 570 € | 34 m² | 3 193 € |
| 25/02/2025 | 202 Av Du Pere Tasse | 87 400 € | 30 m² | 2 913 € |
| 18/02/2025 | 178 Rue Des Bruyeres | 119 590 € | 43 m² | 2 781 € |
| 15/01/2025 | 390 Av Du Pere Tasse | 85 500 € | 27 m² | 3 167 € |
| 06/01/2025 | 1380 Rte De Bachat Bouloud | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 23/12/2024 | 202 Av Du Pere Tasse | 140 300 € | 29 m² | 4 838 € |