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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 64 m²
Magnifique duplex 6 piècesAppartement en duplex de 64.93 m² avec une terrasse plein sud de 15.65 m² et 1 place de PARKING couverte Il est skis aux pieds et bénéficie d’un accès pis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 356 Rue Des Gentianes | 156 770 € | 45 m² | 3 484 € |
| 23/12/2024 | 12 Pl Du Vernon | 148 000 € | 69 m² | 2 145 € |
| 27/09/2024 | 578 Rue Des Gentianes | 97 540 € | 45 m² | 2 168 € |
| 31/05/2024 | 716 Av Du Pere Tasse | 186 619 € | 45 m² | 4 147 € |
| 30/05/2024 | 561 Rue Des Gentianes | 159 600 € | 52 m² | 3 069 € |
| 30/04/2024 | 275 Rue Des Gentianes | 207 600 € | 52 m² | 3 992 € |
| 02/04/2024 | 356 Rue Des Gentianes | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 19/03/2024 | 405 Rte De Bachat Bouloud | 257 000 € | 79 m² | 3 253 € |
| 26/02/2024 | 119 Rue Des Gentianes | 223 250 € | 83 m² | 2 690 € |
| 26/02/2024 | 119 Rue Des Gentianes | 223 250 € | 72 m² | 3 101 € |
| 13/02/2024 | 865 Rte De La Croisette | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 24/01/2024 | 275 Rte De La Croisette | 116 900 € | 45 m² | 2 598 € |
| 30/12/2023 | 310 Av Du Pere Tasse | 78 795 € | 44 m² | 1 791 € |
| 27/06/2023 | 578 Rue Des Gentianes | 125 580 € | 45 m² | 2 791 € |
| 05/06/2023 | 1195 Rte De La Croisette | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |