127 000 €
T6
108 m²
CHAMPVERT
58300
+9%
vs marché
1 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 000 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
CHAMPVERT (58300) • Champvert
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 469 €
Prix net vendeur
121 531 €
Frais de notaire
+10 161 €
Émoluments
1 641 €
Droits & taxes
7 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 161 €
Capital à emprunter
137 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 484 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 676 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,23%
14 256 €/an
Rendement net
7,09%
après charges
Cashflow
+15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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7 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 17 Rte De La Copine | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Roland Girard | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 20/06/2025 | 20 Rte De Cercy La Tour | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Du Chateau Cornu | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Bellevue | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 05/10/2023 | 46 Rue Jean Lhospied | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 02/08/2023 | 52 Rue Jean Lhospied | 41 000 € | 87 m² | 471 € |