229 621 €
Bien
94 m²
CHAMPVANS
39100
N/A
vs marché
2 443
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
CHAMPVANS (39100)
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 612 m² constructible à Champvans, situé à seulement 5 km de Dole dans le Jura. Cette commune offre un cadre de vie verdoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 621 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 934 €
Prix net vendeur
218 687 €
Frais de notaire
+16 825 €
Émoluments
2 573 €
Droits & taxes
12 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 446 €
Capital à emprunter
246 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 247 464 € | 25 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
12 408 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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