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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Avec une vue imprenable sur la Loire, cette maison de plain-pied située à Champtoceaux, au cœur d’un ancien village de pêcheurs et à seulement 30 minutes de Nantes, offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 500 136 € | 51 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 370 €/mois | 13 242 €/mois | 524 400 € | 76 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 568 980 € | 120 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 618 480 € | 170 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 221 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPTOCEAUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Che Du Rabotteau | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |
| 12/06/2025 | 5446 Beau Soleil Landemont | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 25/04/2025 | 726 La Pohuere | 258 000 € | 125 m² | 2 064 € |
| 23/04/2025 | 5408 La Bodiniere Laurent Aute | 85 000 € | 114 m² | 746 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Commerces | 277 000 € | 136 m² | 2 037 € |
| 26/03/2025 | 118 Rue Des Plantes Lire | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 21/03/2025 | 78 Rue D Anjou Bouzille | 155 000 € | 145 m² | 1 069 € |
| 03/03/2025 | 6020 Le Petit Fief Lire | 253 073 € | 110 m² | 2 301 € |
| 05/02/2025 | 6014 Rue Des Fleurs Champtoceaux | 119 348 € | 112 m² | 1 066 € |
| 31/01/2025 | 6 Pl De L Eglise Landemont | 196 500 € | 127 m² | 1 547 € |
| 17/01/2025 | 5413 Le Puisay Landemont | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 30/12/2024 | 5789 Le Paradis Champtoceaux | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 27/11/2024 | 12 Che Des Fosses Champtoceaux | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 21/11/2024 | 5385 La Sebiniere | 140 000 € | 154 m² | 909 € |
| 15/11/2024 | 498 La Brosse | 148 000 € | 116 m² | 1 276 € |