95 000 €
T6
129 m²
CHAMPSEVRAINE
52500
-31%
vs marché
736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
CHAMPSEVRAINE (52500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 091 €
Prix net vendeur
90 909 €
Frais de notaire
+8 061 €
Émoluments
1 348 €
Droits & taxes
5 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 061 €
Capital à emprunter
103 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,92%
17 028 €/an
Rendement net
11,35%
après charges
Cashflow
+375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Rue Du Puits De La Cour | 286 400 € | 107 m² | 2 677 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue De L Eglise | 58 555 € | 110 m² | 532 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Des Longues Raies | 163 300 € | 133 m² | 1 228 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue General Morey | 62 000 € | 150 m² | 413 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Du Maquis | 109 200 € | 108 m² | 1 011 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Marie Louise Bailly | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 29/04/2024 | 17 Rue General Morey | 85 500 € | 150 m² | 570 € |
| 29/02/2024 | 9 Rue Du Baron De L Horme | 81 500 € | 109 m² | 748 € |
| 12/12/2023 | 10 Rue Des Longues Raies | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 04/12/2023 | 16 Rue Du Baron De L Horme | 128 500 € | 125 m² | 1 028 € |