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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
iad France - Dorothée Barbier vous propose: Maison meulière non mitoyenne, située dans un quartier calme, en zone non inondable, à proximité des bords de Marne et du bus. Cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPS SUR MARNE ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPS SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMPS SUR MARNE
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360 000 € | 4 444 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPS SUR MARNE
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360 000 € | 4 444 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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359 900 € | 3 788 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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359 900 € | 3 788 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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359 900 € | 3 788 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPS SUR MARNE
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359 000 € | 3 819 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPS SUR MARNE
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365 000 € | 4 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPS SUR MARNE
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355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPS SUR MARNE
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355 000 € | 3 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPS SUR MARNE
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369 000 € | 4 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPS SUR MARNE
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369 000 € | 4 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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373 500 € | 4 150 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPS SUR MARNE
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383 900 € | 3 801 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPS SUR MARNE
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388 645 € | 4 318 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 16 Rue Des Coccinelles | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 06/06/2025 | 32b Crs Du Luzard | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 16/05/2025 | 9ter Rte De Malnoue | 386 000 € | 87 m² | 4 437 € |
| 17/04/2025 | 19 All Robert Desnos | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 06/03/2025 | 18 Che Des Primeveres | 342 850 € | 84 m² | 4 082 € |
| 05/03/2025 | 16 Che Armand Lanoux | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Auguste Vallaud | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 14/02/2025 | 42ter Rue Du Pivert | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 21/01/2025 | 11 Che Des Lys | 167 500 € | 84 m² | 1 994 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Albert Berthelot | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Parmentier | 645 000 € | 98 m² | 6 582 € |
| 18/11/2024 | 8 Imp Victor Hugo | 368 000 € | 80 m² | 4 600 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Henriette Lebon | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue Des Lucioles | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |
| 05/11/2024 | 32 Av De La Morelle | 420 000 € | 63 m² | 6 667 € |