499 900 €
T6
150 m²
CHAMPS SUR MARNE
77420
-4%
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 900 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CHAMPS SUR MARNE (77420) • Bord de Marne
Terrain
467 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 527 €
Prix net vendeur
478 373 €
Frais de notaire
+34 637 €
Émoluments
5 063 €
Droits & taxes
28 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 537 €
Capital à emprunter
534 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 81 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
19 800 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-2 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPS SUR MARNE ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAMPS SUR MARNE
|
499 900 € | 3 378 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPS SUR MARNE
|
499 900 € | 3 378 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPS SUR MARNE
|
499 900 € | 3 378 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPS SUR MARNE
|
499 900 € | 3 124 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPS SUR MARNE
|
520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPS SUR MARNE
|
523 000 € | 3 331 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPS SUR MARNE
|
523 000 € | 3 331 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPS SUR MARNE
|
523 000 € | 3 331 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPS SUR MARNE
|
523 000 € | 3 331 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPS SUR MARNE
|
523 000 € | 3 331 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPS SUR MARNE
|
523 000 € | 3 331 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPS SUR MARNE
|
473 900 € | 3 138 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPS SUR MARNE
|
473 900 € | 3 138 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAMPS SUR MARNE
|
529 000 € | 3 168 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 69 Av Jean Jaures | 581 000 € | 134 m² | 4 336 € |
| 18/06/2025 | 17 Rue Des Iris | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Auguste Vallaud | 427 500 € | 143 m² | 2 990 € |
| 28/05/2025 | 48 Rue Auguste Vallaud | 527 015 € | 122 m² | 4 320 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue Roger Salengro | 587 000 € | 173 m² | 3 393 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Des Coquelicots | 474 600 € | 123 m² | 3 859 € |
| 27/01/2025 | 10 Sen Des Sables | 545 000 € | 132 m² | 4 129 € |
| 09/12/2024 | 6 Av De La Morelle | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Du Pivert | 474 550 € | 155 m² | 3 062 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue Des Courlis | 700 000 € | 155 m² | 4 516 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue Des Courlis | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 16/10/2024 | 4 Av Paul Cezanne | 299 000 € | 122 m² | 2 451 € |
| 27/09/2024 | 9 All Des Perdrix | 400 500 € | 132 m² | 3 034 € |
| 29/08/2024 | 39 Bd De La Marne | 541 150 € | 135 m² | 4 009 € |
| 06/08/2024 | 21 All Anatole France | 380 000 € | 121 m² | 3 140 € |