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iad France - Mohammed ASKRI () vous propose : Dans une résidence de standing de 2011, studio comprenant une entrée avec placard aménagé, un séjour avec cuisine ouverte avec une vue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 25 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHAMPS SUR MARNE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHAMPS SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Sauge | 599 000 € | 24 m² | 24 958 € |
| 27/03/2025 | 4 Av Des Pyramides | 145 530 € | 40 m² | 3 638 € |
| 20/03/2025 | 4 Av Des Pyramides | 154 000 € | 39 m² | 3 949 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue De Malnoue | 111 000 € | 32 m² | 3 469 € |
| 31/01/2025 | 41 Rue De Malnoue | 192 500 € | 38 m² | 5 066 € |
| 31/12/2024 | 4 Av Des Pyramides | 144 540 € | 39 m² | 3 706 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Des Pyramides | 138 600 € | 38 m² | 3 647 € |
| 13/12/2024 | 4 Av Des Pyramides | 143 550 € | 40 m² | 3 589 € |
| 18/11/2024 | 37 Rue De Malnoue | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 08/11/2024 | 4 Av Des Pyramides | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 08/11/2024 | 4 Av Des Pyramides | 82 170 € | 22 m² | 3 735 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Nelson Mandela | 104 000 € | 18 m² | 5 778 € |
| 29/10/2024 | 4 Av Des Pyramides | 143 000 € | 38 m² | 3 763 € |
| 22/10/2024 | 9b Rue De Lorraine | 122 000 € | 31 m² | 3 935 € |
| 21/10/2024 | 37 Rue De Malnoue | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |