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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 215 m²
iad France - Zine-Eddine Mani-Saada vous propose: COUP DE CŒUR !! – CHAMPS-SUR-MARNE – MAISON FAMILIALE 5 PIECES ( 162m² CARREZ ) – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE – GARAGE – JARDIN ARBORÉ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPS SUR MARNE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPS SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR8An Actuel
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699 000 € | - |
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#aiQdI
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720 000 € | +3,0% |
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#anzs7
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720 000 € | +3,0% |
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#aAj4Z
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699 000 € | - |
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#aKPpK
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699 000 € | - |
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#aI2RL
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699 000 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 28 Rue Roger Salengro | 587 000 € | 173 m² | 3 393 € |
| 01/07/2024 | 14 Che Du Luzard | 497 000 € | 180 m² | 2 761 € |
| 03/08/2023 | 22 Rue De Malnoue | 375 000 € | 174 m² | 2 155 € |
| 03/05/2023 | 50 Rue Des Capucines | 554 650 € | 200 m² | 2 773 € |