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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Appartement 5 Pièces - Terrasse - Box - Résidence Fermée - Les terrasses de la Vallée - Champs-sur-Marne A proximité des commodités, cet appartement d'exception de 104.16 m² carrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHAMPS SUR MARNE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHAMPS SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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345 000 € | 3 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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350 000 € | 3 097 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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329 000 € | 3 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPS SUR MARNE
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15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Av Des Pyramides | 342 243 € | 93 m² | 3 680 € |
| 13/06/2025 | 7 Pl Des Aubepines | 238 800 € | 83 m² | 2 877 € |
| 26/05/2025 | 113 Bd De La Republique | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 31/03/2025 | 2 Pl Du Bois De Grace | 268 000 € | 90 m² | 2 978 € |
| 07/03/2025 | 10 All Eugene Pottier | 314 000 € | 104 m² | 3 019 € |
| 17/12/2024 | 5 All Henri Matisse | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 11/12/2024 | 3 Pl Des Aubepines | 274 420 € | 107 m² | 2 565 € |
| 15/11/2024 | 6 All Jules Guesde | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |
| 04/11/2024 | 5 Pl Des Acacias | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 22/10/2024 | 6 All D Alexandrie | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 23/08/2024 | 26 All De La Clairiere | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 22/08/2024 | 1 Sq Des Genevriers | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 19/06/2024 | 6 Pl Du Bois De Grace | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 24/04/2024 | 2 All Des Souches Vertes | 261 000 € | 90 m² | 2 900 € |
| 11/04/2024 | 3 All Xavier Bichat | 204 000 € | 83 m² | 2 458 € |