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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
CHAMPS-SUR-MARNE Quartier pavillonnaire proche du célèbre Château de Champs-sur-Marne. Dans un environnement verdoyant et recherché, entre centre-ville et bords de Marne, venez déc...
64 Rue des Lavandes 77420 Champs-sur-Marne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 664 356 € | 68 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 696 600 € | 101 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 755 820 € | 160 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 821 520 € | 226 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 894 300 € | 298 816 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#berKa Actuel
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619 000 € | - |
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#aH6Vu
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619 000 € | - |
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#aImCw
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619 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/06/2025 | 21 Rue Auguste Vallaud | 427 500 € | 143 m² | 2 990 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue Roger Salengro | 587 000 € | 173 m² | 3 393 € |
| 09/12/2024 | 6 Av De La Morelle | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Du Pivert | 474 550 € | 155 m² | 3 062 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue Des Courlis | 700 000 € | 155 m² | 4 516 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue Des Courlis | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 29/08/2024 | 39 Bd De La Marne | 541 150 € | 135 m² | 4 009 € |
| 01/07/2024 | 14 Che Du Luzard | 497 000 € | 180 m² | 2 761 € |
| 16/05/2024 | 4 Rue Parmentier | 502 500 € | 160 m² | 3 141 € |
| 23/01/2024 | 13 All Paul Eluard | 425 500 € | 149 m² | 2 856 € |
| 14/12/2023 | 9 All Marguerite Duras | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 30/11/2023 | 39c Rue De Malnoue | 480 000 € | 160 m² | 3 000 € |
| 15/11/2023 | 11 Rue Des Roses | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 04/10/2023 | 17 Rue Des Violettes | 590 000 € | 143 m² | 4 126 € |
| 03/08/2023 | 22 Rue De Malnoue | 375 000 € | 174 m² | 2 155 € |