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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Maison À VendreOrpi vous propose cette spacieuse maison située dans un secteur recherché de Champs-sur-Marne, offrant tout le confort pour une grande famille. Construite en 1991, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPS SUR MARNE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPS SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMPS SUR MARNE
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523 000 € | 3 331 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPS SUR MARNE
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529 000 € | 3 168 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPS SUR MARNE
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499 900 € | 3 124 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 69 Av Jean Jaures | 581 000 € | 134 m² | 4 336 € |
| 18/06/2025 | 17 Rue Des Iris | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Auguste Vallaud | 427 500 € | 143 m² | 2 990 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue Roger Salengro | 587 000 € | 173 m² | 3 393 € |
| 09/12/2024 | 6 Av De La Morelle | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Du Pivert | 474 550 € | 155 m² | 3 062 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue Des Courlis | 700 000 € | 155 m² | 4 516 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue Des Courlis | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 29/08/2024 | 39 Bd De La Marne | 541 150 € | 135 m² | 4 009 € |
| 01/07/2024 | 14 Che Du Luzard | 497 000 € | 180 m² | 2 761 € |
| 16/05/2024 | 4 Rue Parmentier | 502 500 € | 160 m² | 3 141 € |
| 23/01/2024 | 13 All Paul Eluard | 425 500 € | 149 m² | 2 856 € |
| 14/12/2023 | 9 All Marguerite Duras | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 30/11/2023 | 39c Rue De Malnoue | 480 000 € | 160 m² | 3 000 € |
| 15/11/2023 | 11 Rue Des Roses | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |