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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Sous compromis : Mieux qu'un appartement ! Noisy vous propose cette maison de ville à vendre à Champs sur Marne, idéal pour un premier achat par exemple.Cette maison offre une surf...
40 Rue de Malnoue 77420 Champs-sur-Marne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPS SUR MARNE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPS SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 16 Rue Des Coccinelles | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 06/06/2025 | 32b Crs Du Luzard | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 16/05/2025 | 9ter Rte De Malnoue | 386 000 € | 87 m² | 4 437 € |
| 17/04/2025 | 19 All Robert Desnos | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 06/03/2025 | 18 Che Des Primeveres | 342 850 € | 84 m² | 4 082 € |
| 05/03/2025 | 16 Che Armand Lanoux | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Auguste Vallaud | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 14/02/2025 | 42ter Rue Du Pivert | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 21/01/2025 | 11 Che Des Lys | 167 500 € | 84 m² | 1 994 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Albert Berthelot | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 18/11/2024 | 8 Imp Victor Hugo | 368 000 € | 80 m² | 4 600 € |
| 13/11/2024 | 16 Rue De Malnoue | 460 900 € | 60 m² | 7 682 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue Des Lucioles | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |
| 05/11/2024 | 32 Av De La Morelle | 420 000 € | 63 m² | 6 667 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Henriette Lebon | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |