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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Focus Cosy city. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 344 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 26 Rue De La Cannelle | 38 000 € | 82 m² | 463 € |
| 23/04/2025 | 976 Rue Des Platanes | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 17/03/2025 | 159 Rte D Agris | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 17/03/2025 | 137 Rte D Agris | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 26/02/2025 | 63 Rue Des Verdiers | 196 000 € | 69 m² | 2 841 € |
| 17/01/2025 | 286 Rue De La Carvis | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 14/01/2025 | 7953 Imp De La Girofle | 94 275 € | 97 m² | 972 € |
| 17/12/2024 | 183 Rue Jean Louis Guez De Balzac | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 05/12/2024 | 179 Rue Des Glycines | 126 500 € | 95 m² | 1 332 € |
| 03/12/2024 | 602 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 12/11/2024 | 460 Rue Des Busards | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 30/10/2024 | 139 Rue Des Sittelles | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 28/10/2024 | 23 Imp De L Abat - Vent | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 17/10/2024 | 101 Rue De La Carvis | 177 464 € | 89 m² | 1 994 € |
| 11/10/2024 | 264 Rue De La Menthe | 106 600 € | 96 m² | 1 110 € |