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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 400m² à CHAMPMOTTEUX, un projet de construction d'une maison de 61,69m² proposant 2 chambres. Champmotteux est une commune accueillant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 163 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 543 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ETAMPES
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T4 ETAMPES
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254 900 € | 3 354 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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255 900 € | 3 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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255 900 € | 3 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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217 947 € | 2 868 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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217 700 € | 2 903 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ETAMPES
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217 000 € | 3 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 14 Rue Du Chateau Gaillard | 154 000 € | 47 m² | 3 277 € |
| 18/01/2025 | 39 Rue Du Chateau Gaillard | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 09/01/2025 | 34a Rue Michel De L Hopital | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 22/03/2024 | 4b Rue Du Couvent | 198 500 € | 76 m² | 2 612 € |
| 27/07/2023 | 30 Rue Michel De L Hopital | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |