209 783 €
T5
73 m²
CHAMPMOTTEUX
91150
+23%
vs marché
2 874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 783 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
CHAMPMOTTEUX (91150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 783 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 990 €
Prix net vendeur
199 793 €
Frais de notaire
+15 529 €
Émoluments
2 392 €
Droits & taxes
11 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 312 €
Capital à emprunter
225 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 226 212 € | 23 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 237 240 € | 34 460 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
9 636 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPMOTTEUX ↗ +1.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPMOTTEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 39 Rue Du Chateau Gaillard | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 09/01/2025 | 34a Rue Michel De L Hopital | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 22/03/2024 | 4b Rue Du Couvent | 198 500 € | 76 m² | 2 612 € |