210 000 €
T4
118 m²
CHAMPLOST
89210
+47%
vs marché
1 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 4 pièces • 118 m²
CHAMPLOST (89210) • Champlost
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
15 576 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPLOST ↘ -0.1% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPLOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRIENON SUR ARMANCON
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203 000 € | 1 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLECHAUME
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220 000 € | 1 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T4 CHAMPLOST
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197 500 € | 1 660 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPLOST
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T4 CHAMPLOST
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T6 VENIZY
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192 000 € | 1 466 € | 131 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 8 Rue Du Moulin | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 03/12/2024 | 33 Rte De Paris | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Du Bout D En Haut | 110 000 € | 134 m² | 821 € |
| 16/08/2023 | 6b Rue Du Moulin | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 23/06/2023 | 304 Hameau De Vachy | 20 000 € | 104 m² | 192 € |
| 31/05/2023 | 25 Rte De Paris | 159 900 € | 140 m² | 1 142 € |