59 000 €
T2
130 m²
CHAMPLITTE
70600
-57%
vs marché
454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Maison • 2 pièces • 130 m²
CHAMPLITTE (70600) • Champlitte
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 541 €
Prix net vendeur
56 459 €
Frais de notaire
+5 687 €
Émoluments
1 006 €
Droits & taxes
3 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 687 €
Capital à emprunter
64 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 422 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,08%
17 160 €/an
Rendement net
18,43%
après charges
Cashflow
+608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMPLITTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHAMPLITTE
|
59 000 € | 454 € | 130 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue Du Marche | 215 050 € | 124 m² | 1 734 € |
| 10/10/2025 | 10 Rte De Montarlot | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 25/08/2025 | 26 Rue Des Pretres | 107 050 € | 125 m² | 856 € |
| 04/07/2025 | 5001 Champs De La Bataille | 769 400 € | 151 m² | 5 095 € |
| 22/04/2025 | 34b Gr Grande Rue A Margilley | 142 500 € | 154 m² | 925 € |
| 28/03/2025 | 7 Rte De Margilley Champ La Vi | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue De Verdu A Leffond | 95 500 € | 142 m² | 673 € |
| 19/02/2025 | 10 Rte De Leffond | 184 200 € | 154 m² | 1 196 € |
| 21/01/2025 | 1 Che De Genevrieres A Frettes | 35 000 € | 127 m² | 276 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Pasteur | 45 000 € | 122 m² | 369 € |
| 06/01/2025 | 24 Gr Grande Rue A Margilley | 193 650 € | 137 m² | 1 414 € |
| 16/11/2024 | 1 Rle De La Roche A Leffond | 107 500 € | 120 m² | 896 € |
| 26/10/2024 | 39 Rue Du Bourg | 16 000 € | 115 m² | 139 € |
| 18/04/2024 | 12 Gr Grande Rue A Neuvelle | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 10/04/2024 | 29 Rue Pasteur | 85 000 € | 144 m² | 590 € |