53 700 €
T6
139 m²
CHAMPLITTE
70600
-62%
vs marché
386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 700 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
CHAMPLITTE (70600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 312 €
Prix net vendeur
51 388 €
Frais de notaire
+5 323 €
Émoluments
942 €
Droits & taxes
3 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 023 €
Capital à emprunter
59 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 59 220 € | 6 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 62 160 € | 9 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 67 500 € | 14 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 73 200 € | 20 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 26 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,17%
18 348 €/an
Rendement net
21,66%
après charges
Cashflow
+710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHAMPLITTE
|
48 000 € | 322 € | 149 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 34b Gr Grande Rue A Margilley | 142 500 € | 154 m² | 925 € |
| 19/02/2025 | 10 Rte De Leffond | 184 200 € | 154 m² | 1 196 € |
| 21/01/2025 | 1 Che De Genevrieres A Frettes | 35 000 € | 127 m² | 276 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Pasteur | 45 000 € | 122 m² | 369 € |
| 06/01/2025 | 24 Gr Grande Rue A Margilley | 193 650 € | 137 m² | 1 414 € |
| 16/11/2024 | 1 Rle De La Roche A Leffond | 107 500 € | 120 m² | 896 € |
| 26/10/2024 | 39 Rue Du Bourg | 16 000 € | 115 m² | 139 € |
| 18/04/2024 | 12 Gr Grande Rue A Neuvelle | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 10/04/2024 | 29 Rue Pasteur | 85 000 € | 144 m² | 590 € |
| 25/03/2024 | 4 Ham Le Piemont A Leffond | 78 000 € | 135 m² | 578 € |
| 11/01/2024 | 8 Ham De Montvaudon A Leffond | 137 300 € | 150 m² | 915 € |
| 25/09/2023 | 6 Gr Grande Rue A Margilley | 100 000 € | 155 m² | 645 € |
| 04/08/2023 | 11 Rue De Verdu A Leffond | 85 000 € | 125 m² | 680 € |
| 31/05/2023 | 25 Rue De Verdu A Leffond | 114 600 € | 120 m² | 955 € |