28 000 €
T4
35 m²
CHAMPLITTE
70600
-19%
vs marché
800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit28 000 €
Maison • 4 pièces • 35 m²
CHAMPLITTE (70600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 333 €
Prix net vendeur
26 667 €
Frais de notaire
+3 549 €
Émoluments
626 €
Droits & taxes
1 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 549 €
Capital à emprunter
31 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 13 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,50%
4 620 €/an
Rendement net
10,09%
après charges
Cashflow
+78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPLITTE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPLITTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5 Rue De L'echenoz A Montarlot | 18 000 € | 40 m² | 450 € |
| 27/09/2024 | 1 Ham Le Piemont A Leffond | 20 000 € | 42 m² | 476 € |
| 29/08/2024 | 7 Ham Le Piemont A Leffond | 38 472 € | 45 m² | 855 € |
| 12/07/2024 | 5002 En Vaivre | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 10/07/2024 | 26 Rue Grande Rue A Leffond | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 11/05/2023 | 40 Rue Du Chirurgien Boy | 18 000 € | 45 m² | 400 € |
| 20/04/2023 | 14 Rue Du Rang A Frettes | 32 690 € | 35 m² | 934 € |