109 900 €
T4
80 m²
CHAMPLITTE
70600
+39%
vs marché
1 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 900 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CHAMPLITTE (70600) • Champlitte
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 233 €
Prix net vendeur
104 667 €
Frais de notaire
+9 005 €
Émoluments
1 480 €
Droits & taxes
6 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 905 €
Capital à emprunter
118 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,61%
10 560 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPLITTE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPLITTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 101 Rue De La Republique | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue Des Lavieres | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue De L'eglise Champ L Vil | 91 000 € | 92 m² | 989 € |
| 12/12/2024 | 26 Av Carnot | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 06/12/2024 | 13 Rte De Champlitte La Ville | 132 530 € | 60 m² | 2 209 € |
| 08/11/2024 | 5466a Rue D Orain | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 14/10/2024 | 6 Rte De Champlitte Champ L Vil | 64 300 € | 69 m² | 932 € |
| 27/08/2024 | 1 Ham Les Louches A Leffond | 59 000 € | 66 m² | 894 € |
| 19/08/2024 | 12b Rue Du Rang A Frettes | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 26/07/2024 | 5362 Rue Du Four | 15 000 € | 88 m² | 170 € |
| 18/07/2024 | 31 Rue De Verdu A Leffond | 94 460 € | 75 m² | 1 259 € |
| 17/07/2024 | 13 Pl Des Halles | 37 500 € | 96 m² | 391 € |
| 17/07/2024 | 14 Pl Des Halles | 37 500 € | 97 m² | 387 € |
| 06/05/2024 | 21 Av Carnot | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 02/04/2024 | 9 Rue Des Pretres | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |